Diferença entre inquilinos conjuntos e inquilinos em comum

para alugarInquilinos conjuntos vs. Inquilinos em comum

Se você estiver lidando com a compra de propriedades, provavelmente precisará saber sobre as várias questões relacionadas a cada um desses termos. Especialmente nos EUA, existem certos regulamentos sob a lei de propriedade quenecessidadePara ser considerado. Neste processo, também éimportantepara saber alguns dos termos que podem surgir em seu caminho.

Sucessões concomitantes declaram as disposições da lei legal, às quais um determinado proprietário pode ter, no caso de mais de um inquilino (proprietário) usar, viver ou possuir o referido imóvel. O arrendamento conjunto, por definição, é um dos princípios que cercam a propriedade simultânea, em que duas ou mais pessoas possuem uma propriedade ou propriedade em conjunto. Isso significa simplesmente que ambas as partes contratantes têm o mesmo direito de propriedade da propriedade. Por último, inquilinos em comum, é definido como um princípio em que os proprietários do imóvel atuam como acionistas. Os direitos individuais, bem como os interesses imobiliários desses inquilinos, também variam de acordo com as leis estabelecidas por região.



Quando um dos inquilinos morre, o direito à propriedade passa para o outro inquilino (em regime de arrendamento conjunto), enquanto que para o herdeiro para inquilinos em comum. Os pesos dos direitos também diferem em cada tipo de locação. Para locação conjunta, os direitos são compartilhados igualmente entre todas as partes. Todos os proprietários têm voz igual sobre quaisquer questões que digam respeito à sua propriedade. Não é de admirar que o tribunal considere inquilinos conjuntos como sinônimos de igual propriedade ou igual locação. Por outro lado, os direitos de cada inquilino, no caso de inquilinos em comum, variam entre cada proprietário. Isso depende de quanta reivindicação monetária foi feita por cada inquilino em particular. Como um tipo de locação de acionista, o proprietário que tem o maior crédito ou a maior participação na propriedade está claramente em vantagem. No entanto, há também alguns casos em que os inquilinos com a parcela mais baixa ficam com a posição superior. Isso geralmente acontece no caso de uma 'maioria', em que a maioria dos proprietários concordou com uma reivindicação, em oposição ao direito do inquilino principal.

No geral, não se pode concluir qual locação é melhor, porque cada tipo tem seu próprio conjunto de prós e contras. No entanto, as principais diferenças entre os dois conceitos são as seguintes:

1. Em caso de morte de um proprietário, a parte ou direitos sobre o imóvel possuído, serão repassados ​​ao seu próximo herdeiro para inquilinos em comum, ao passo que, no arrendamento conjunto, os direitos irão imediatamente para o outro inquilino (s).

2. Na locação conjunta, os direitos de cada inquilino são iguais, ao passo que, no que diz respeito ao inquilino em comum, os direitos variam consoante o valor da reivindicação de cada inquilino sobre o imóvel.